一、采購項目概況

1.采購項目名稱：大連海事大學國際海事學院海創科技大廈九層通風空調改造工程 項目

2.所屬項目或經費名稱：大連海事大學國際海事學院修繕工程

3.資金性質及比例： 國撥，100%

4.建設地點： 海創科技大廈九層

5.工程規模： 1900㎡

6.工程性質： 改造

7.采購預算： 39萬元

8.共劃分為 1 個標段

工期要求： 10天。

二、供應商資格條件、能力和信譽要求

本項目招標專門面向中小企業采購（本項目所屬行業為“建筑業”），除投標單位必須為中小微企業外，還須滿足以下條件：

1.資質等級及范圍：具有相應的經營資質。

2.本次招標 不接受 聯合體投標。

4.其它要求： （1）項目通過公開招標選擇具有施工資質的承包方，須為中華人民共和國境內經正式批準成立并有效存續的獨立企業法人，無在處罰期內的不良行為記錄。（2）截至投標截止時間止，經“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，被列入失信被執行人名單的,或在遼寧省建設工程招投標監督平臺—遼寧建設工程信息網（http://jgpt.lnzb.cn/）上被列入不良行為記錄且在公布期內的按無效投標處理。

三、質量標準

施工要求的質量標準：施工質量符合國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。

工程所有物資（材料、設備等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。

四、報名及現場踏勘

1、報名時間及地點： 8月14日14：00 到海創科技大廈一樓大廳現場報名。

2、踏勘

是否集中組織踏勘：是

投標人應委派人員，參加招標方統一組織的現場踏勘。除統一踏勘外，招標方不再單獨為某一家或某幾家投標人組織踏勘。本項目統一現場踏勘時間為： 2024年8月14日14：00 ，集合地點為 海創科技大廈一樓大廳。 （甲方踏勘聯系人： 田老師 ，電話 18698677995）。

五、招標控制價和報價說明

1.招標控制價： 39萬元

2.報價說明： 報價范圍為施工費（含建筑安裝工程費、設備購置費、保潔費等）。投標人應充分了解施工場地的位置、周邊環境、道路、裝卸、保管、安裝限制以及影響投標報價的其他要素。投標人根據投標設計，結合市場情況進行投標報價。投標報價應根據招標方有關計價要求，并按照下列依據自主報價，但不得低于成本。

(1) 執行《遼寧省建設工程計價依據修繕與維修工程計價定額（2010）》標準及2017年《遼寧省建設工程計價依據》；

(3) 國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價辦法；

(4) 企業定額，國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額；

(5) 施工現場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案；

(6) 與建設項目相關的標準、規范、規程等技術資料；

(7) 市場價格信息或工程造價管理機構發布的工程造價信息；

(8) 其他的相關資料。

六、投標與評標

1.投標

（1）標書遞交時間為 8月15日16：00，地點為：大連海事大學綜合樓617房間，聯系人：張老師。

（2）標書內容： 投標方需提供：營業執照復印件一份、資質證書復印件一份、項目預算一份（需有封面，內容為：招標人名稱、項目名稱、投標總價、加蓋公章的投標人名稱、簽字或蓋章的法人或授權人姓名、聯系人姓名及電話、投標日期）、施工方案或者施工圖紙一份。

2.評標

綜合評估法：對通過初步審查的有效投標人按投標總報價得分由高至低的順序選取前5名（不足5名的全部選取, 如第5名出現并列，并列單位全部選取），進行詳細量化評審，綜合得分最高的為第一中標候選人。綜合得分相同的以投標總報價低者優先，本項目推薦2名有排序的中標候選人。

詳細量化評分總分為100分。

1、經濟標為60分：投標報價同基準價相比，與基準價相同得滿分60分，每高于基準價1%扣1分，低于基準價1%扣0.5分，不足1%的插值計算。有效投標報價取平均值作為基準價。（報價低于平均值15%者，為無效報價）

2、技術標為40分，主要考察施工方案，優秀30-40分，較好20-29分，一般0-19分。

七、履約擔保

履約擔保的形式：不采用

八、預付款、進度款的支付

1.付款信息

本項目付款由中標人根據約定向招標人上報支付申請，經中標人、招標人審核后，最終由招標人支付，中標人須提供抬頭為“大連海事大學”的增值稅發票，具體開票信息如下：

戶名：大連海事大學

賬號：316856326082

開戶行：中國銀行大連高新技術園區支行

統一社會信用代碼：12100000422436461A

地 址：大連市甘井子區凌海路1號

2.預付款

無

3.進度款

無

4.結算

經學校審計部門結算審核完成后，支付結算審核確認價款，同時，中標人提交給招標人工程結算審定額的3%作為本項目的質保金，待質保期滿，無質量問題無息退還。

5.質量保證金的支付

在保修期內，中標人應負責修復工程質量缺陷，并承擔因中標人的責任而發生的相應費用。如中標人不及時維修（發函3日內未維修），招標人可委托第三方進行維修。因中標人的責任而發生的相應費用可直接從保修金內扣除，不足部分由中標人補足（若招標人預留保修金已支付完，中標人仍應負責修復工程質量缺陷及相應費用），中標人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失負賠償責任。非中標人原因造成的保修，招標人負責組織維修，中標人不承擔費用，且招標人不得從保證金中扣除費用。

九、其他商務要求

1.項目施工期間，涉及到的臨時水、電、供暖問題，由施工單位自行解決，發生的費用包含在施工費用內，招標人不再另行支付。

3.圖紙要求

無

4.項目負責人面試要求

不組織

5.樣品要求

每種材料設備的訂貨前，承包人必須提交材料設備實物樣品、產品介紹、相關技術參數及檢測報告，對于主要材料設備需提供樣板；對于外觀、顏色、美觀等特殊要求的材料，須提供樣板，經發包人、監理工程師審核簽字確認，確保原廠供貨和施工質量。對于本工程使用的有特殊要求（如外觀、顏色、尺寸等）的材料設備（如：地磚、配電箱、燈具等），應按照圖紙技術參數和技術要求提供樣品兩套，樣品經由發包人和監理工程師書面共同確認后放工地樣品間由監理單位保管，承包人根據樣品進行批量采購，否則發包人有權否認，由此造成的損失由承包人承擔。

十、擬采用的詳細評審評分辦法

綜合評分法

十一、擬采用的合同格式

《大連海事大學零星維修合同》（學校范本 ）

十二、技術標準及規范

按照國家、行業、地方有關標準、規范、學校的相關管理規定執行，如上述標準、規范對同一問題要求不一致時，由招標人負責解釋以哪種標準、規范為準。

十三、項目管理要求

嚴格把控施工組織設計流程和施工工藝流程，嚴格控制工程總預算。在施工過程中，加強工地管理，高效高質量高要求的完成項目工程。施工人員需全力聽從學校有關部門領導，配合有關部門工作。施工單位要保證工程生產安全。工程中使用主材部分需滿足設計要求和質量要求。施工單位要嚴格遵守工期，按期完成。

1.質量：設計質量必須達到國家有關標準規范要求，并須通過有關部門組織的專家審查和通過圖審中心的審查。施工圖設計須滿足工程施工、建設管理、質量監督及竣工備案要求。施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。工程所有物資采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。

2.進度，包括里程碑進度計劃（如果有）：日歷天（包含設計、采購、施工）；

3.支付：詳見合同條款；

4.HSE（健康、安全與環境管理體系）：不作要求；

5.溝通：中標人委派的工程項目經理全權負責與招標人的工程對接事宜。

6.變更：詳見合同條款；

7.招標人承擔的主要風險包括：

（1）招標人提出的建設范圍、建設規模、建設標準、功能需求、工期或者質量要求的調整；

（2）難以預見的自然災害其損失和處置費用（因工程總承包單位施工組織、措施不當等造成的上述問題，其損失和處置費應由中標人承擔）；

（3）其他不可抗力所造成的工程費用的增加。

（4）合同專用條款約定的類型Ⅱ變更的風險；類型Ⅰ變更的風險由中標人承擔；

（5）其他合同約定的由招標人承擔的風險；

除上述招標人承擔的風險外，其他風險均由中標人承擔。

十四、施工要求

1、原大樓部分空調保護性拆卸、風盤配套的冷凍水支管、冷凝水管拆卸，移位至各個房間的梁空內安裝，南側空調冷凍水主管及冷凝水主管拆卸提升標高安裝、并檢查原空調系統保溫破損處進行修復，風機盤管系統的電源重新按設計布置施工、風機盤管的控制開關，按設計利舊安裝

2、原大樓送排風系統改造施工，送風管道、排風管道拆卸，根據新布置管路重新制作安裝。施工滿足施工規范及設計要求，新增新風系統風機控制線路及控制箱安裝施工必須滿足設計要求及施工規范

3、新增VRV中央空調系統安裝，以高質量，高標準作為工程的基本要求，嚴格按照設計要求，完成施工工程。在施工過程中，要注意安全生產，綠色工程的指導原則。做好施工組織設計，嚴格把控各個施工環節，減少對樓內正常教學辦公的影響。施工單位要貫徹落實安全生產責任制，避免在施工過程中發生安全生產事故。施工單位要按照學校要求，高度配合校方相關工作人員工作，服從安排，配合辦理相關施工手續和遵守工程制度守則。施工單位要認真負責，管理好相關施工人員，確保按時、按要求、高質量、高效率的完成本項工程。

十五、設備材料品牌要求

十六、其他需要說明事項及相關文件

1.投標人應充分了解其施工環境，工地位置及任何其他足以影響承包價及工期的情況，招標人對于現有的場地環境及條件將不增加任何投入；本工程施工外部協調工作由投標人負責，投標人應充分考慮周邊地域情況，并將此費用考慮在工程總報價中，結算時招標人不再為此另行增加費用；施工現場平面布置方案須得到招標人及監理工程師許可后方可實施。

2.投標人為項目順利實施應采取的合理有效的措施，其費用須在報價中考慮。

3. 招標人提供臨時水源、電源、供暖,由中標人自行在指定位置接入，接入或接出施工現場所需的材料、安裝等一切費用，應在報價中考慮，用水、用電由中標人掛表計量并承擔線損費攤銷（不另行計算），單價均按施工同期供水、供電部門的價格計算，并自行向供水、供電、供暖部門繳納。現場水電條件是否滿足施工要求，中標人按其自身需要，考慮是否需要自備電源發電，如需自發電或電容量不夠產生的費用，包含在工程總報價中。招標人對于現有的施工條件將不增加任何投入，涉及到的三通一平等須增加投入的因素，也包含在工程總報價中。

4. 各種水平及垂直孔洞均應預留方式考慮，封堵費用須計入報價，若投標人自身管理、總承包協調管理不到位導致采用后期開孔方式，其產生的所有費用投標人自行承擔。

5. 對于超過一定規模危險性較大的分部分項工程（如模板工程及支撐體系、腳手架工程等），其涉及的費用投標人在報價中充分考慮。

編制時間：2024 年 8月 13 日

編制說明：

1. 學校集中采購工程均應編報采購需求書。采購需求書應完全反映采購項目執行部門的采購需求和項目（經費）管理部門的管理要求，編制的準確性和完整性直接影響采購效率、結果及質量。

2. 根據《政府采購需求管理辦法》（財庫〔2021〕22號）第八條“確定采購需求應當明確實現項目目標的所有技術、商務要求，功能和質量指標的設置要充分考慮可能影響供應商報價和項目實施風險的因素。”

編制采購需求前應經過充分的市場調研，必要時可聘請相關領域的專家或專業機構參與論證，否則可能導致需求的不科學、不合理，從而影響項目的順利執行。

3. 下劃線上的內容是參照后勤保障處以往工程采購項目的采購需求預設，可根據工程采購項目的具體情況修改或增刪。

4. 不適合文字表述的內容可以表格形式體現，正文中難以詳盡表述的內容可以附件形式提交。