一、采購項目概況1.采購項目名稱： 大連海事大學階梯教室等樓宇內墻粉刷及其他零星維修
2.建設地點： 階梯教室等樓宇
3.工程內容：內墻粉刷，地面防水工程，地面修復，墻磚及地磚修復、排水管道更換，潔具更換，隔斷安裝等
4.采購預算： 21.27萬元
5.共劃分為 1 個標段
標段編號 | 標段名稱 | 采購范圍 | 預算 | 工期（天） |
1 | 大連海事大學階梯教室等樓宇內墻粉刷及其他零星維修 | 內墻粉刷，地面防水工程，地面修復，墻磚及地磚修復、排水管道更換，潔具更換，隔斷安裝等 | 21.27萬元 | 10 |
6.工期要求： 2025年3月22日開工至2025年3月31日 竣工，共10日歷天。
二、供應商資格條件、能力和信譽要求
本次采購須滿足以下條件：
1.資質等級及范圍：本次采購要求響應人須同時具有建設行政主管部門頒發的以下資質： 建筑施工總承包叁級（含）以上，或建筑裝修裝飾工程專業承包貳級（含）以上。
2.項目負責人資質類別和等級： 建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B證）。
3.本次采購 不接受（接受/不接受）聯合體響應。
4.其它要求： 無
三、質量標準
施工要求的質量標準：施工質量符合國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
工程所有物資（材料、設備等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
四、報名及現場踏勘
1、報名：時間為 3月18日14:00-3月19日14:00 止。報名電話： 84729694 ，聯系人：張老師。
2、踏勘
是否集中組織踏勘： 是
響應人應委派人員，參加采購方統一組織的現場踏勘。除統一踏勘外，采購方不再單獨為某一家或某幾家響應人組織踏勘。本項目統一現場踏勘時間為：3月19日下午15點 ，集合地點為 綜合樓門前（甲方踏勘聯系人：郭銳 ，電話13130048090 ）。
五、采購控制價和報價說明
1.采購控制價：21.27萬元
2.報價說明：報價范圍為施工費（含建筑安裝工程費、設備購置費、保潔費等）。響應人應充分了解施工場地的位置、周邊環境、道路、裝卸、保管、安裝限制以及影響響應報價的其他要素。響應人根據響應設計，結合市場情況進行響應報價。響應報價應根據采購方有關計價要求，并按照下列依據自主報價，但不得低于成本。
(1) 執行《遼寧省建設工程計價依據修繕與維修工程計價定額（2010）》標準及2017年《遼寧省建設工程計價依據》；
(3) 國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價辦法；
(4) 企業定額，國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額；
(5) 施工現場情況、工程特點及擬定的響應施工組織設計或施工方案；
(6) 與建設項目相關的標準、規范、規程等技術資料；
(7) 市場價格信息或工程造價管理機構發布的工程造價信息；
(8) 其他的相關資料。
六、響應與評審
1.響應
（1）響應文件遞交時間為2025年3月20日下午15:00前 ，地點為：大連海事大學綜合樓608房間，聯系人：張老師。
（2）響應文件內容：響應方需提供：營業執照復印件一份、資質證書復印件一份、項目預算三份（需有封面，內容為：采購人名稱、項目名稱、響應總價、加蓋公章的響應人名稱、簽字或蓋章的法人或授權人姓名、聯系人姓名、電話及電子郵箱、響應日期）、施工方案或者施工圖紙三套，裝訂成冊 。
2.評審
綜合評分法：對通過初步審查的有效響應人按響應總報價得分由高至低的順序選取前5名（不足5名的全部選取, 如第5名出現并列，并列單位全部選取），進行詳細量化評審，綜合得分最高的為第一成交候選人。綜合得分相同的以響應總報價低者優先，本項目推薦2名有排序的成交候選人。
詳細量化評分總分為100分。
1、價格部分為40分：響應報價同基準價相比，與基準價相同得滿分40分，每高于基準價1%扣0.2分，低于基準價1%扣0.1分，不足1%的插值計算。有效響應報價取平均值作為基準價。（報價低于平均值15%者，為無效報價）
2、技術和商務分值為60分，具體根據工程項目不同考核遴選單位對該項目更好施工設置評分標準。如對響應人對該項目的總體概述，工作計劃實施方案，對項目本身重點、難點、關鍵技術、工藝分析及解決方案，預算合理性，后續服務保證措施，企業能力和委派服務人員能力等方面考核。
七、履約擔保
履約擔保的形式：不采用
八、預付款、進度款的支付
1.付款信息
本項目付款由成交人根據約定向采購人上報支付申請，經成交人、采購人審核后，最終由采購人支付，成交人須提供抬頭為“大連海事大學”的增值稅發票，具體開票信息如下：
戶名：大連海事大學
賬號：316856326082
開戶行：中國銀行大連高新技術園區支行
統一社會信用代碼：12100000422436461A
地 址：大連市甘井子區凌海路1號
2.預付款
無
3.進度款
無
4.結算
經學校審計部門結算審核完成后，支付結算審核確認價款，同時，成交人提交給采購人工程結算審定額的3%作為本項目的質保金，待質保期滿，無質量問題無息退還。
5.質量保證金的支付
在保修期內，成交人應負責修復工程質量缺陷，并承擔因成交人的責任而發生的相應費用。如成交人不及時維修（發函3日內未維修），采購人可委托第三方進行維修。因成交人的責任而發生的相應費用可直接從保修金內扣除，不足部分由成交人補足（若采購人預留保修金已支付完，成交人仍應負責修復工程質量缺陷及相應費用），成交人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失負賠償責任。非成交人原因造成的保修，采購人負責組織維修，成交人不承擔費用，且采購人不得從保證金中扣除費用。
九、其他商務要求
1.項目施工期間，涉及到的臨時水、電、供暖問題，由施工單位自行解決，發生的費用包含在施工費用內，采購人不再另行支付。
2.圖紙要求
無
3.項目負責人面試要求
無
4.樣品要求
無
十、擬采用的詳細評審評分辦法
綜合評分法
十一、擬采用的合同格式
《大連海事大學零星維修合同》（學校范本 ）
十二、技術標準及規范
按照國家、行業、地方有關標準、規范、學校的相關管理規定執行，如上述標準、規范對同一問題要求不一致時，由采購人負責解釋以哪種標準、規范為準。
十三、項目管理要求
嚴格把控施工組織設計流程和施工工藝流程，嚴格控制工程總預算。在施工過程中，加強工地管理，高效高質量高要求的完成項目工程。施工人員需全力聽從學校有關部門領導，配合有關部門工作。施工單位要保證工程生產安全。工程中使用主材部分需滿足設計要求和質量要求。施工單位要嚴格遵守工期，按期完成。
1.質量：設計質量必須達到國家有關標準規范要求，并須通過有關部門組織的專家審查和通過圖審中心的審查。施工圖設計須滿足工程施工、建設管理、質量監督及竣工備案要求。施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。工程所有物資采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
2.進度，包括里程碑進度計劃（如果有）：日歷天（包含設計、采購、施工）；
3.支付：詳見合同條款；
4.HSE（健康、安全與環境管理體系）：不作要求；
5.溝通：成交人委派的工程項目經理全權負責與采購人的工程對接事宜。
6.變更：詳見合同條款；
7.采購人承擔的主要風險包括：
（1）采購人提出的建設范圍、建設規模、建設標準、功能需求、工期或者質量要求的調整；
（2）難以預見的自然災害其損失和處置費用（因工程總承包單位施工組織、措施不當等造成的上述問題，其損失和處置費應由成交人承擔）；
（3）其他不可抗力所造成的工程費用的增加。
（4）合同專用條款約定的類型Ⅱ變更的風險；類型Ⅰ變更的風險由成交人承擔；
（5）其他合同約定的由采購人承擔的風險；
除上述采購人承擔的風險外，其他風險均由成交人承擔。
十四、施工要求
以高質量，高標準作為工程的基本要求，嚴格按照設計要求，完成施工工程。在施工過程中，要注意安全生產，綠色工程的指導原則。做好施工組織設計，嚴格把控各個施工環節，減少對樓內正常教學辦公的影響。施工單位要貫徹落實安全生產責任制，避免在施工過程中發生安全生產事故。施工單位要按照學校要求，高度配合校方相關工作人員工作，服從安排，配合辦理相關施工手續和遵守工程制度守則。施工單位要認真負責，管理好相關施工人員，確保按時、按要求、高質量、高效率的完成本項目。
十五、設備材料品牌要求
序號 | 材料名稱 | 規格型號 | 品牌要求 |
1 | 乳膠漆 |
| 立邦、華潤、多樂士 |
2 | 丙綸防水卷材 | 400g/m2 | 萬通、如優、安固盾 |
3 | 浴廁隔斷 | 18mm抗培特板 | 瑞海、尚柏美、古蘭森 |
4 | 水泥 |
| 大水、山水工源、天瑞 |
5 | 墻磚、地板磚 |
| 馬可波羅、歐神諾、鷹牌 |
6 | 潔具 |
| 法恩莎、九牧、箭牌 |
十六、其他需要說明事項及相關文件
1.響應人應充分了解其施工環境，工地位置及任何其他足以影響承包價及工期的情況，采購人對于現有的場地環境及條件將不增加任何投入；本工程施工外部協調工作由響應人負責，響應人應充分考慮周邊地域情況，并將此費用考慮在工程總報價中，結算時采購人不再為此另行增加費用；施工現場平面布置方案須得到采購人及監理工程師許可后方可實施。
2.響應人為項目順利實施應采取的合理有效的措施，其費用須在報價中考慮。
3. 采購人提供臨時水源、電源、供暖,由成交人自行在指定位置接入，接入或接出施工現場所需的材料、安裝等一切費用，應在報價中考慮，用水、用電由成交人掛表計量并承擔線損費攤銷（不另行計算），單價均按施工同期供水、供電部門的價格計算，并自行向供水、供電、供暖部門繳納。現場水電條件是否滿足施工要求，成交人按其自身需要，考慮是否需要自備電源發電，如需自發電或電容量不夠產生的費用，包含在工程總報價中。采購人對于現有的施工條件將不增加任何投入，涉及到的三通一平等須增加投入的因素，也包含在工程總報價中。
4. 各種水平及垂直孔洞均應預留方式考慮，封堵費用須計入報價，若響應人自身管理、總承包協調管理不到位導致采用后期開孔方式，其產生的所有費用響應人自行承擔。
5. 對于超過一定規模危險性較大的分部分項工程（如模板工程及支撐體系、腳手架工程等），其涉及的費用響應人在報價中充分考慮。
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